by Sensix Team
about 18 hours agoFie că vrei să vinzi ori să închiriezi un imobil, să economisești bani sau să contribui la reducerea poluării, unul dintre pași este obținerea unui certificat energetic. Certificatul de performanță energetică sau, pe scurt, certificatul energetic este documentul ce cuprinde informații referitoare la eficienţa unei clădiri din punct de vedere energetic. Practic, aceste date se referă la cantitatea de energie consumată pentru încălzire, iluminat, climatizare, ventilație, producerea apei calde menajere etc.
Acesta cuprinde clasa energetică (de la clasa A până la G, clasa A fiind cea mai eficientă din punct de vedere energetic) și nota energetică (cuprinsă între 1 şi 100, nota 100 fiind cea mai bună). Calculele necesare întocmirii unui astfel de certificat pot fi realizate doar de către auditorii energetici atestați, conform legii, de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.
Fie că este vorba despre proprietarul unui apartament sau un investitor (în cazul clădirilor noi), dacă aceștia doresc să închirieze sau să vândă imobilul, atunci este sarcina lor ca mai întâi să obțină Certificatul energetic. Începând cu data de 19 iulie 2013 Certificatul energetic a devenit obligatoriu pentru următoarele situații:
Obținerea Certificatului energetic se realizează în 3 pași simpli:
Pentru întocmirea propriu-zisă, în funcție de tipul de clădire, vor fi necesare următoarele documente:
Pe lângă acestea va fi nevoie și de alte informații: numele proprietarului, identificarea pereților către exterior sau către rosturi între imobile, orientarea cardinală a apartamentului, tipul ferestrelor, materialul ramelor și natura zonei vitrate, respectiv sticla, starea balcoanelor, natura materialelor de închidere a pereților exteriori și grosimea acestora și dacă imobilul a fost reabilitat termic cu polistiren, anul aproximativ de construcție, starea de degradare a fațadei, modul în care se face încălzirea, numărul de puncte de apă, dacă există subsol tehnic și dacă sunt pierderi de apa caldă, dacă există apometre, regimul de înălțime al imobilul de locuințe și nivelul la care este situat apartamentul, înălțimea liberă a apartamentului (= distanța de la pardoseală la plafon) și tipul de calorifere.
Chiar dacă este vorba despre un apartament sau despre un alt tip de clădire, Certificatul de performanță energetică ne oferă o viziune de ansamblu asupra costurilor de întreţinere şi a eficienţei energetice a clădirii. Astfel sunt evidențiate și aspectele ce pot fi îmbunătăţite pentru a obține o clasă energetică superioară și pentru a economisi, în final. De asemenea, valabilitatea Certificatului energetic este de 10 ani de la eliberare, deci obținerea lui nu este o problemă care împovărează constant.
Deși Certificatul energetic este extrem de important și chiar obligatoriu în multe situații, realizându-se de un auditor energetic atestat, acesta nu trebuie confundat cu procesul de audit energetic. Auditul energetic este o operațiune mult mai complexă care vine cu soluții fiabile pentru îmbunătățirea eficientei energetice.
Reglementările relevante în materia Certificatului de performanță energetică sunt:
⚖️ Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor;
⚖️ Legea nr. 159/2013 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005;
⚖️ Ordonanta nr. 13/2016 a Guvernului României pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005.
Cele mai importante prevederi ale acestor legi sunt cele care fac referire la obligativitatea Certificatului energetic în materia contractelor de vânzare-cumpărare, respectiv închiriere. De asemenea este extrem de important faptul că toate anunțurile cu oferte de vânzare sau de închiriere (indiferent de locul publicării - site-uri imobiliare, ziare, etc.) trebuie să conțină clasa energetică a apartamentului oferit.
Pentru toate detaliile legate de Certificatul energetic urmăriți seria de postări #BeEnergyEfficientWithSenix pe pagina noastră de Facebook. Sensix este o soluție pentru eficientizarea consumului de energie electrică, dar și pentru monitorizarea calității acesteia. Pentru mai multe informații de interes ne găsiți aici.
PowerMonitor is an amazing device that monitors power quality and energy consumption, while also being affordable to build and easy to deploy.
Read moreWe can heal the planet by making small acts which have a huge impact. “The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” - Robert Swan
Read moreThe most commonly used Power Quality Indices are the Total Harmonic Distortion, the Power Factor, Current and Voltage Unbalance, and the Short and Long-Term Flicker
Read more